ES Polska I Kawiarnia proces

24.01.2012

Witam. Na wiosnę planuję rozpocząć budowę domu. Obok kilku projektów oferowanych przez Państwa biorę pod uwagę jeszcze jeden. Przed zakupem tegoż projektu chciałabym się zorientować, jaki byłby koszt budowy tego domu przez Państwa firmę (stan pod klucz). Projekt pochodzi z pracowni Lipińscy (Minneapolis LMP 151).

Witam, proszę o podanie swojego adresu mailowego bezpośrednio na moją skrzynkę: wojciech.rutowicz@espolska.pl. Prześlę kilka pytań, na które potrzebujemy jeszcze znać odpowiedzi, a następnie prześlemy wycenę tego projektu. Pozdrawiam W. Rutowicz

19.12.2011

Witam.Posiadam działkę o nietypowych rozmiarach tj.: dł.30m, szer.12m.
Chciałbym zbudować na niej dom z trzema sypialniami, salonem i otwartą kuchnią lub blizniak. Proszę o pomoc w wyborze projektu oraz czy mieszkanie własnościowe może być wzięte pod uwagę w rozliczeniu lub staraniach o kredyt(np. jako wkład własny)?
Pozdrawiam

Witam,
aby móc pomóc w wyborze najlepszego projektu potrzebowalibyśmy zobaczyć mapę działki, odpis z mpzp, ewentualnie podjechać na działkę, aby miec pełną wiedzę, zanim będziemy wybierać projekt. Jest w naszej ofercie kilka projektów domów typu N7 lub N2, które mogę zmieścić się na działce i wewnątrz będą spełniać oczekiwania. Robiliśmy już podobne projekty i mamy w tym doświadczenie. Jednak o szczegółach powinnismy rozmawiac na spotkaniu, na które możemy także wziąć projektanta, który od razu będzie kreślił poszczególne rozwiązania. Jeśli chodzi o smo mieszkanie to może ono byc traktowane jako zabezpieczenie kredytu.
W przypadku zainteresowania prosze o kontakt bezpośredni na moją skrzynkę, abym mógł szczegółowo odpowiadać na wszystkie pytania i przesłać przykładowe rozwiązania.
Pozdrawiam
Wojciech Rutowicz
@ wojciech.rutowicz@espolska.pl

12.12.2011

DZIEN DOBRY,JAKI JEST KOSZT BUDOWY 100 METROWEGO DOMU POD KLUCZ W STANIE DEWELOPERSKIM I JAKIE BYŁY BY RATY W KREDYCIE PROSZE O ODPOWIEDZ ZALEZY MI NA CZASIE DZIEKUJE ANNA

Witam,
koszt budowy domu zależy od rodzaju wybranych materiałów, architektury i rozwiązań konstrukcyjnych, podłoża, na których jest posadowiony budynek i jeszcze wielu innych czynników, które ustalamy z klientem na etapie prac projektowych i ustalania poszczególnych elementów i materiałów w budynku.
Starając się jednak podać Pani przybliżony koszt budowy zaryzykuję i powiem, że koszt budowy 1 mkw. stanu deweloperskiego waha się pomiędzy 2.000 – 2.200 pln (w zależności od wybranych materiałów i urządzeń) , natomiast stan pod klucz zaczyna się od 2.800 pln i ciężko jest określić górną granicę, bo każdy klient wybiera sobie inny standard wykończenia, dokłada dodatkowe elementy lub korzysta z pomocy architekta wnętrz, który projektuje nie zawsze patrząc na koszty.
Ogólnie można przyjąć, że budynek ok. 100 mkw. Powierzchni całkowitej waha się pomiędzy 240.000 – 300.000 (310.000) PLN i doliczam tutaj także koszty zaprojektowania i podłączenia do budynku mediów, które musimy liczyć osobno z uwagi na inna stawkę podatku VAT oraz fakt, że każda działka jest inna i dostawcy mediów wydając warunki techniczne (po części) narzucają nam rozwiązania techniczne.
W tej cenie jest także projekt domu (z katalogu ES, projekt typowy lub projekt indywidualny) wraz ze wszystkimi uzgodnieniami i pozwoleniem na budowę oraz ewentualna pomoc w uzyskaniu kredytu na budowę.

Jeśli jednak zależy Pani na pewnej stałej cenie i chce Pani na bieżąco kontrolować koszty i zabezpieczyć się przed ich ewentualnym wzrostem, proponuję pójść bardziej w kierunku wybrania sobie z katalogu projektu, który odpowiada pod względem cenowym i architektonicznym. Projektant bez trudu dostosuje wnętrze (rozkład) w budynku do Państwa potrzeb i ewentualnie zmieni architekturę (tzn. poprzesuwa okna, wejście, lukarny, balkony itd.) tak, aby w 100% odpowiadały one wszystkim wymaganiom, a ja z p.w. kontroli kosztów wiem, że nie zmieniając obrysu budynku pozostaniemy w tych samych kosztach lub też, zmieniając standard i materiały będziemy w stanie obniżyć cenę końcową.

Jeśli będzie chciała Pani porozmawiać o wszystkich możliwych rozwiązaniach i usługach jakie możemy wykonać to zapraszam na niezobowiązujące spotkanie do naszego biura lub przyjadę pod wskazany adres, abyśmy na spokojnie porozmawiali o budowie domu. Jeśli pojawiły się też dodatkowe pytania to także proszę o ich napisanie. Postaram się udzielić wyczerpującej odpowiedzi.

Pozdrawiam
W. Rutowicz

05.09.2011

Czy wybudujecie mi domek z projektu który nie jest w waszym katalogu.

Witam, nie ma najmniejszego problemu, aby wybudować dom wg wskazanego projektu. Proszę o przesłanie projektu na skrzynkę mailowa lub o telefon, abym mógł go od Pana wziąc do wyceny. Po ustaleniu ostatecznej ceny, jesli będzie ona zaakceptowana, możemy przystąpić do realizacji inwestycji. Pozdrawiam W. Rutowicz

05.09.2011

jak długa trwa budowa domu?

Witam, budowa domu to czas od 6 do 8 miesięcy, w zalezności od standardu wykończenia i wielkości domu. Jeśli dom jest mały, możliwy jest szybszy termin realizacji Pozdrawiam W. Rutowicz